{"id":1387,"date":"2024-07-23T19:49:48","date_gmt":"2024-07-23T17:49:48","guid":{"rendered":"http:\/\/ibk-fussboden.de\/?p=1387"},"modified":"2024-07-23T19:51:40","modified_gmt":"2024-07-23T17:51:40","slug":"mehrwert-fuer-alle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ibk-fussboden.de\/?p=1387","title":{"rendered":"MEHRWERT F\u00dcR ALLE"},"content":{"rendered":"\n

Kleben der Bodenbel\u00e4ge in Mietwohnungen<\/em><\/p>\n

F\u00fcr viele Haus- und Wohnungsbesitzer ist es selbstverst\u00e4ndlich, neue Bodenbel\u00e4ge beim Verlegen fest auf den Untergrund kleben zu lassen. Der Grund: Sie wollen m\u00f6glichst lange an ihrem Fu\u00dfboden Freude haben. In Mietwohnungen wird dagegen oft in k\u00fcrzeren Zeitr\u00e4umen gedacht. Oft stellt sich das als Fehler heraus, gibt es doch auch hier gute Argumente f\u00fcr geklebte Bodenbel\u00e4ge. Und ebenso oft stellt sich heraus, dass Mieter und Vermieter bei diesem Thema am gleichen Strang ziehen.<\/strong><\/p>\n

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Auf den ersten Blick liegen die Pr\u00e4ferenzen aus Mietersicht bei einer schwimmenden Verlegung. Denn schwimmend verlegte B\u00f6den kann man beim Umzug in die neue Wohnung mitnehmen. Auf den zweiten Blick erweisen sich die Verh\u00e4ltnisse allerdings als komplizierter. Zum einen deshalb, weil in Deutschland 40 Prozent aller privaten Mietverh\u00e4ltnisse l\u00e4nger als zehn Jahre dauern, zum anderen ist der Fu\u00dfboden laut Mietrecht Vermietersache. Und in dieser Konstellation m\u00fcssen beide an einer hochwertigen L\u00f6sung interessiert sein, die ein vollfl\u00e4chiges Kleben der Bodenbel\u00e4ge miteinschlie\u00dft: Der Mieter, um in einer attraktiven Wohnung mit hohem Wohnkomfort zu leben, in der er nicht alle paar Jahre mit einer Reparatur oder sogar mit einem kompletten Wechsel des Bodenbelages rechnen muss. Der Vermieter, um das Schadensrisiko zu minimieren und die Rentabilit\u00e4t seiner Wohnung zu erh\u00f6hen. Die Rentabilit\u00e4t steigt mit hochwertigen Fu\u00dfb\u00f6den, weil Parkett, Teppich oder Vinyl nicht in kurzen Zyklen ausgetauscht werden muss. Parallel dazu steigt der Wohnungswert: Die Mietwohnung r\u00fcckt m\u00f6glicherweise in eine h\u00f6here Kategorie auf, so dass sich die Miete h\u00f6her ansetzen l\u00e4sst.<\/p>\n

Wertigkeit und Langlebigkeit sind also f\u00fcr beide Parteien Argumente, die f\u00fcr ein festes Kleben des Bodenbelags auf den Untergrund sprechen. Denn geklebte Bodenbel\u00e4ge sind robuster, strapazierf\u00e4higer und halten l\u00e4nger als schwimmend verlegte. Sie bilden auch bei hoher Beanspruchung keine Falten, Wellen, Beulen oder Risse, die \u2013 wie die Materialerm\u00fcdung bei schwimmend verlegten Bodenbel\u00e4gen \u2013 zu vorzeitigem Verschlei\u00df f\u00fchren. F\u00fcr den Mieter eine Frage des Komforts, f\u00fcr den Vermieter auch eine Frage der Sicherheit, denn niemand kann vorhersagen, ob der freundliche Mieter pfleglich mit dem Boden umgehen wird.<\/p>\n

Selbst wenn er es nicht tut: Strapazierte B\u00f6den lassen sich bei der vollfl\u00e4chigen Klebung erheblich besser reparieren als schwimmend verlegte. Gleich, ob man verschlissene Stellen bei Teppich, Vinyl etc. austauschen oder einen Holzboden nach l\u00e4ngerem Gebrauch abschleifen will: Bei schwimmend verlegten Bel\u00e4gen wird beides problematisch: Im Fall von Teppich oder Vinyl lassen sich Fugen zwischen altem Belag und eingesetztem Ersatzst\u00fcck kaum vermeiden, bei Holzb\u00f6den sind Sch\u00e4den durch die Schleifmaschine vorprogrammiert. Eine langfristige Nutzung, ob mit einem Mieter oder mehreren Mieterwechseln, ist deshalb nur mit einem geklebten Bodenbelag m\u00f6glich \u2013 nicht nur eine Frage der Kosten, sondern auch der Nachhaltigkeit. F\u00fcr einen Langzeitmieter au\u00dferdem ein Zugewinn an Komfort, da Reparaturen in der Regel weniger Aufwand verursachen als ein kompletter Fu\u00dfbodenaustausch.<\/p>\n

Da das Kleben eine auf Dauer angelegte Verlegemethode ist, verbieten sich Billigbel\u00e4ge quasi von selbst. Stattdessen empfehlen sich wertige textile Bel\u00e4ge oder B\u00f6den aus Holz und Vinyl. F\u00fcr einen Mieter, der nicht mit jedem Cent rechnet, ein gern gesehener Vorteil, erh\u00f6hen sich doch mit der Qualit\u00e4t der Bodenbel\u00e4ge die Attraktivit\u00e4t seiner Wohnung und sein pers\u00f6nlicher Komfort. Letzteres \u00fcbrigens auch in puncto Schallschutz: Die Trittschalld\u00e4mmung steigt bei allen Bel\u00e4gen durch das Kleben um durchschnittlich 20 dB \u2013 f\u00fcr den Mieter ein fundamentaler Wohlf\u00fchlfaktor, f\u00fcr den Vermieter ein gutes Marketingargument.<\/p>\n

Zu den Annehmlichkeiten des Klebens geh\u00f6rt f\u00fcr den Mieter au\u00dferdem die h\u00f6here Sicherheit in Feuchtr\u00e4umen. Professionell auf den Untergrund geklebt, \u00fcberstehen wasserdichte B\u00f6den auch stehendes Wasser und lassen sich sogar in der Dusche verlegen. Wasserschlachten der Kinder im Bad oder die \u00fcblichen Unf\u00e4lle in der K\u00fcche kann man also absolut gelassen angehen, ohne sich gleich Sorgen um Regressanaspr\u00fcche zu machen. Und auch der Vermieter kann besser schlafen, weil das Risiko von Bausch\u00e4den, die durch Unachtsamkeit seiner Mieter entstehen, deutlich sinkt.<\/p>\n

Bliebe noch das Thema Nebenkosten. Auch sie sinken durch das Kleben der Bodenbel\u00e4ge, wenn es sich um eine moderne Mietwohnung mit Fu\u00dfbodenheizung handelt. Hier profitieren die Bewohner von einem besseren W\u00e4rmedurchgang durch die Fu\u00dfbodenschichten: Dank formschl\u00fcssigem Kontakt ohne Luftzwischenr\u00e4ume funktioniert die \u00dcbertragung der Heizungsw\u00e4rme sehr viel verlust\u00e4rmer. Im Ergebnis sinken die Heizkosten, was die Nebenkosten senkt, die Wohnung behaglicher und in Zeiten unsicherer Energiepreise f\u00fcr Mieter deutlich attraktiver macht.<\/p>\n

Fazit: Das vollfl\u00e4chige Kleben der Bodenbel\u00e4ge auf den Untergrund bringt f\u00fcr alle Beteiligten Vorteile. Auch f\u00fcr Mieter, die sich selbst um die Bodenbel\u00e4ge k\u00fcmmern, erscheint es als durchaus sinnvoll. Dies umso mehr, als die B\u00f6den sogar den Umzug in die n\u00e4chste Wohnung mitmachen k\u00f6nnen, wenn man sie mit Fl\u00e4chenklebeb\u00e4ndern, Fixierungen oder Verlegeunterlagen befestigt. Damit bleibt man absolut flexibel, denn die tempor\u00e4ren Befestigungen erm\u00f6glichen ein leichtes Abziehen und Wiederverwenden des Bodenbelags.<\/p>\n

Eins bleibt aber auch bei dieser Art der Verlegung g\u00fcltig: Das Kleben sollte immer ein Fachmann \u00fcbernehmen, der professionell einsch\u00e4tzen kann, welche Besonderheiten f\u00fcr den jeweiligen Belag gelten und wie der Untergrund zu behandeln ist. Auch f\u00fcr die Beratung zu Klebern, Grundierungen und Spachtelmassen findet man hier den geeigneten Ansprechpartner. Entscheidet man sich f\u00fcr die richtigen Produkte, sind diese nicht nur frei von L\u00f6sungsmitteln. G\u00fctesiegel wie der \u201eBlaue Engel\u201c oder das Emicode-Siegel garantieren dar\u00fcber hinaus auch geringe VOC-Emissionen und ein wohngesundes Raumklima. F\u00fcr den Mieter ein Grund mehr, sich in seiner Wohnung rundum wohl zu f\u00fchlen, f\u00fcr den Vermieter eine weitere Wertsteigerung seines Mietobjekts.<\/p>\n

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Foto Beitrag: \u00a0\u00a9 Dariusz Jarzabek\/Stockadobe\/IBK<\/p>\n

Foto Text: \u00a9 Michail\/Stockadobe\/IBK<\/p>\n

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